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          中國人民銀行擬設立3000億元保障性住房再貸款

          2024-05-17 21:24:21   來源:新華網   
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          新華社北京5月17日電(記者吳雨)中國人民銀行副行長陶玲17日介紹,中國人民銀行擬設立3000億元保障性住房再貸款,鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則,支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,預計帶動銀行貸款5000億元。

          陶玲在當日舉行的國務院政策例行吹風會上介紹,保障性住房再貸款規模是3000億元,利率1.75%,期限1年,可展期4次。發放對象包括國家開發銀行、政策性銀行、國有商業銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業銀行等21家全國性銀行。中國人民銀行按照貸款本金的60%發放再貸款,銀行按照自主決策、風險自擔原則發放貸款。

          據介紹,所收購的商品房嚴格限定為房地產企業已建成未出售的商品房,對不同所有制房地產企業一視同仁。按照保障性住房是用于滿足工薪收入群體剛性住房需求的原則,嚴格把握所收購商品房的戶型和面積標準。

          記者在吹風會上了解到,城市政府可根據當地保障性住房需求、商品房庫存水平等因素,自主決定是否參與。由城市政府選定地方國有企業作為收購主體。該國有企業及所屬集團不得涉及地方政府隱性債務,不得是地方政府融資平臺,同時應具備銀行授信要求和授信空間,收購后迅速配售或租賃。

          陶玲介紹,該政策有利于推動存量商品房去庫存,加快保障性住房供給,助力推進保交樓工作和城市房地產融資協調機制落地。近期,中國人民銀行將出臺正式文件,并統籌考慮政策銜接,把租賃住房貸款支持計劃并入保障性住房再貸款政策中管理,在全國范圍全面推廣。

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